Fazenda a Venda no Sul de Minas

ID: TM307

Área: 92 hectares mapaSão Gonçalo do Sapucaí - MG

Fazenda com 92 hectares a Venda em São Gonçalo do Sapucaí, Sul de Minas, produtiva, com vista para a Serra da Mantiqueira. Topografia suavemente ondulada, terras de cultura, pomar com 7.500 pés de tangerina ponkan (irrigada), 3.500 de laranja bahia e 45 hectares de pastagem. Rica em águas, rio na divisa e poço artesiano com produção de 5.000 litros/hora. Estrada interna iluminada, casa sede nova (100 m²) com lareira, área de lazer com churrasqueira e piscina. Casa de caseiro (80 m²), reservatório d'água, galpão para implementos, com escritório, depósito, curral, paiol, pára-raios, etc. Ótima localização e fácil acesso, fica apenas 7 Km da Rodovia Fernão Dias.

R$3.200.000,00

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  • São Gonçalo do Sapucaí, fica no Sul de Minas Gerais, uma das regiões de melhor qualidade de vida no Brasil, tem sua origem ligada a descoberta de lavras de ouro feita pelos bandeirantes paulistas em 1740. No município, podem ser encontrados prédios que serviram de residência a personagens de nossa história, como o Barão do Rio Verde, o poeta Raimundo Correia e Bárbara Heliodora, heroína da Conjuração Mineira. Devido a qualidade de suas terras a agricultura ainda é a atividade econômica mais forte, capitaneada pela cultura de cafés finos e na pecuária pela produção leiteira. O turismo ecológico, rural e de aventura também vem crescendo na região e a industrialização vem avançando seguindo as melhorias da rodovia Fernão Dias, que corta a região e liga São Paulo à Belo Horizonte.

  • Fazenda formada, produtiva em plena atividade e com ótima localização e infraestrutura montada. Topografia suavemente ondulada, terras de cultura, Pomar comercial com 7.500 pés de tangerina ponkan irrigada por gotejamento (sistema Netafim) e 3.500 de laranja bahia tardia (produz em setembro, época de melhores preços). O sistema de irrigação está dimensionado para ser levado a laranja bahia também. 45 hectares de pastagem que podem ser convertidos em citros. Rica em águas, ribeirão passando em uma de suas divisas, poço artesiano com produção de 5.000 litros/hora (potencial de 12.000 litros/hora) e reservatório de 11.000 litros.

  • BENFEITORIAS
    - Estrada interna de acesso à casa sede iluminada, casa sede nova (100 m²) com lareira, área externa com churrasqueira e piscina (48.000 litros). Da sede se tem uma belíssima vista para a Serra da Mantiqueira. Para-raios de proteção para casa-sede e piscina.
    - Casa de caseiro nova (80 m²)
    - Galpão para implementos, com escritório, depósito de adubo, depósito exclusivo para insumos de citros, curral, paiol.
    - Possui todo o maquinário e implementos necessários à produção: trator Valtra A750 4x4 2011, pulverizador Natali 2.000 litros 2013, roçadeira ecológica Kamaq 2014, barra de aspersão de herbicida.
    - Eletricidade monofásica de 15 kVA para as dependências e trifásica de 45 kVA para o sistema de irrigação que conta com relógio verde que dá desconto de 70% para irrigação noturna.

  • LOCALIZAÇÃO
    - Ótima localização e fácil acesso, fica apenas 7 Km da Rodovia Fernão Dias.


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